買取再販住宅　事例集４

築35年の軽量鉄骨造２階建てを買い取り、リフォームを行い、販売いたしました。
買い取り前に工務店様、防蟻会社様と物件の調査を行い、リフォーム内容の精査、白蟻調査を行いました。
上の写真はリフォーム前の外観になります。
物件のデザインにこだわりが詰まってるお家でした。植えられた木が隣地に越境していることを買取前に確認いたしましたのでリフォームにて伐採を行いました。
下の写真はリフォーム前の写真になります。

綺麗に住まれており、そのままでも住めるというのが初めてこのお家を見た印象でした。
その中でもリフォームが必要と感じた箇所は、浴室と和室でした。
浴室はやや狭めとなっており、足を延ばして休むことができないサイズ感でした。一戸建ての浴室は最低１坪からと考えていますので浴室の拡張は必須でした。
和室に関しては、居室４部屋あるうちの２部屋が和室となっており、現在の住まい方を考えると和室が多い間取りでした。
下の写真はリフォーム後の写真です。

外壁色はお客様のご要望の色に塗装致しました。

リフォーム前はキッチンからリビングが見えない状態でしたのでキッチンの場所をずらし、食器を洗いながらお子様の様子が見れるようにしました。
外壁色や、床色、クロスの色、水回りの色等はお客様に選んで頂きました。
リフォーム前の状態が良かったので残すところは残し、変えるところは変えるメリハリのついたリフォームができました。
今回行ったリフォーム工事は下記の通りです。
★工事内容★
・白蟻薬剤散布
・外壁・屋根塗装工事
・庭人工芝敷設、越境樹木の伐採
・玄関ドア交換
・内部建具一部交換、既存建具ノブ交換
・洗面室、トイレのクッションフロア張替え
・２階廊下以外の床にフロアタイル施工
・間取りの一部変更工事
・水回り、照明器具、火災警報器、インターホン等新品に交換
・全部屋クロス張替

弊社の買取再販住宅が気になっている方はぜひお気軽にお問い合わせください。
最後まで目を通していただきありがとうございました。