買取再販住宅　事例集３

築39年の軽量鉄骨造二階建ての戸建てを買い取り、リフォームいたしました。
工事をお願いする工務店様・シロアリの生息調査・薬剤散布をする防蟻会社様の立会いのもと買取前の調査を行いました。

リフォーム前の写真です。買取前の調査でヤマトシロアリの被害が一部あること、建物に傾きがあること、内装も築年数相当の経年劣化があることが分かりましたので大掛かりなリフォームをする必要がありました。
建物の構造が軽量鉄骨でしたので家を支える柱等はきれいな状況でした。
シロアリの被害が確認される物件は床下の湿度が高いので、本物件は1階の床を束（床を支える木材）から全て解体・交換を行うとともに基礎には湿気が上がってくるのを防ぐために防湿シートの施工を行いました。

上記工事に合わせて、外の木の伐採、駐車場の一部拡張工事、玄関タイル張り替え工事、室内工事（クロス張替、フロアタイル施工等）、水回り全て新品に交換、照明器具交換、外壁屋根塗装、庭人工芝敷設等工事を行いました。

サーファーズハウスをイメージした塗装色で塗装致しました。

リフォーム後の写真です。（リフォーム前の写真と同じ並びです。BeforeAfterを比べてみてください！）
キッチンの場所を移設し家族の様子を見ながらお料理できるカウンターキッチンを採用、階段下スペースを使って洗面所に可動棚設置（タオル、下着類収納スペースとして）、各部屋にゆとりのある収納設置、家族全員で使えるファミリークローゼットを新設しました。
リフォームで間取りを変えることで生活動線の向上、収納力アップなどが見込めます。
今回行ったリフォーム工事の内容は下記の通りです。
★工事内容★
・白蟻薬剤散布
・外壁・屋根塗装工事
・駐車場一部拡張工事
・庭人工芝敷設
・玄関ドア、玄関タイル交換
・内部建具すべて交換
・1階床（束から）すべて新しい木材と交換
・1階旧和室部分の一部、浴室の窓新品交換
・洗面室、トイレのクッションフロア張替え
・すべての床にフロアタイル施工
・間取りの一部変更工事
・水回り、照明器具、火災警報器、インターホン等新品に交換
・全部屋クロス張替

ぜひご自身でリフォームされるときの参考にしてみてください！

弊社の買取再販住宅が気になっている方ぜひ気軽にお問い合わせください。最後まで目を通していただきありがとうございました。