買取再販住宅　事例集６

築３８年の木造２階建てを買い取り、リフォームを行い、販売いたしました。
買い取り前に工務店様、防蟻会社様と物件の調査を行い、リフォーム内容の精査、白蟻調査を行いました。
上の写真はリフォーム前の外観になります。
空き家期間が長く、室外室内ともに管理不全の状態でした。
下の写真はリフォーム前の写真になります。

築３８年で管理不全の住宅でしたが、見た目とは裏腹に白蟻の被害・雨漏れともになくしっかりとした作りになっていました。
構造はしっかりしているものの表に見える床や壁紙等は痛みが激しかったためフルリフォームを行いました。
また庭となっている部分は木が道路や電線にまで伸びており、近隣の方のご迷惑となっていましたのでこちらの改善も必要と考えました。
そこでもともと駐車場が１台分でしたので庭部分を駐車場にする工事を行うこととしました。
下の写真はリフォーム後の写真です。

リフォーム前はキッチンからリビングが見えない状態でしたのでキッチンの場所をずらし、食器を洗いながらお子様の様子が見れるように対面キッチンにしました。
元々１階に和室１部屋、２階に和室１部屋、洋室１部屋の間取りでしたが和室は全て洋室に変更し、２階の洋室は２部屋に区切り４LDKの間取りに変更しました。
今回行ったリフォーム工事は下記の通りです。
★工事内容★
・白蟻薬剤散布
・外壁・屋根塗装工事
・庭樹木の伐採、駐車場拡張工事
・玄関ドア交換
・内部建具交換
・洗面室、トイレのクッションフロア張替え
・床にフロアタイル施工
・間取りの一部変更工事
・水回り、照明器具、火災警報器、インターホン等新品に交換
・全部屋クロス張替
・バルコニー防水塗装工事

弊社の買取再販住宅が気になっている方はぜひお気軽にお問い合わせください。
最後まで目を通していただきありがとうございました。